Vente appartement 65 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castres (81100)

À vendre – Appartement T2 avec locataire en place – Idéal investisseur – Castres
Situé sur la commune de Castres, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 35 m², idéal pour un investissement locatif serein.
Actuellement loué 473 € charges comprises, cet appartement vous offre un rendement locatif immédiat. Le bail en cours garantit une gestion simplifiée et un revenu régulier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé, et adapté aux besoins d'un locataire souhaitant vivre dans un cadre pratique et agréable.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 314 € par an. Elles comprennent notamment l'eau et le chauffage, un atout non négligeable pour maîtriser les coûts mensuels.
Autre avantage de ce bien : une place de parking privative située au sein de la résidence, qui complète parfaitement les prestations proposées.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché locatif castrais.
À visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 10310

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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