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Vente appartement 249 000 €
35 m²
3 pièces
3 p
Cannes (06150)
35 m²
3 pièces
3 p
Cannes (06150)
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- 7 114 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Secteur Croix des Gardes, dans résidence sécurisée (Gardien et PC sécurité vidéo surveillance), de bon standing offrant de belles prestations (Piscine à débordement, Tennis, Ping Pong, Jeux d'enfants...) et Plage à 800 m.
Ce 3P au 1er étage avec ascenseur depuis le parking, bénéficie d'une belle terrasse couverte et d'un jardin ouvert sur la mer et les pins.
Il est en excellent état et offre une magnifique verdure. Il est traversant et clair de part son exposition Sud Ouest. Le séjour cuisine est bien agencé. Il y a une vrai chambre avec placard intégré. La salle de bain a une baignoire et il y a une salle de douche avec les toilettes. Il y a de nombreux rangements. Il y a possibilités 6 couchages. La résidence est très bien entretenue.
Idéal pied à terre ou investissement locatif. Forte rentabilité possible. Airbnb possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57482 - Réf Superimmo : ANVXZZKPQ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 7 114 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 3 pièces | Piscine |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1990 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| 1 wc | Copropriété de 460 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
722 € / an
Maximum :
978 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 522053917 - N° de carte professionnelle : cpi13102016000004525
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