Vente appartement 180 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06150)

iad France - Sébastien Teboul vous propose: En exclusivité Dans une résidence de standing sécurisée, à seulement 800 mètres des plages et 20 minutes à pied du centre de Cannes, venez découvrir cette appartement 2 pièces avec sa terrasse offrant une vue mer à couper le souffle sur les îles de Lérins.
Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence parfaitement entretenue, dotée d’équipements haut de gamme :
•Piscine à débordement avec panorama sur la Méditerranée,
•Terrain de tennis et terrain multisport,
•Aire de jeux pour enfants,
•Beau parc paysager,
•Parking en sous-sol inclus.
L’appartement, lumineux et bien agencé, offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un véritable havre de paix, entre mer, verdure et proximité du centre-ville de Cannes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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SÉBASTIEN TEBOUL - IAD

12 avis clients

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