Vente appartement 139 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Damien Gitard vous propose: - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE- APPARTEMENT T2 - 36M² - ASCENSEUR - VUE MER ET CANIGOU -
Idéalement situé en 1ère ligne, au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence de 7 étages, ce charmant T2 de 36 m² offre une vue latérale imprenable sur la mer ainsi qu’une magnifique vue sur le Canigou.
- Composition :
Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable
Cuisine ouverte fonctionnelle
Chambre confortable
Salle d’eau
Balcon pour profiter des repas en extérieur avec vue
- Atouts :
Situation exceptionnelle en front de mer
Balcon avec vue latérale mer + montagne
Résidence avec ascenseur
Excellente rentabilité locative (location saisonnière type Airbnb : 800 à 900 €/semaine en haute saison)
Emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et des animations.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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DAMIEN GITARD - IAD

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