Vente appartement 163 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Calvi (20260)

À VENDRE – Charmant T2 de 35 m² proche mer et commerces – Idéal investissement locatif
Situé au cœur d'une résidence calme et bien entretenue, à quelques pas des plages et du Super U, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée offre un excellent compromis entre confort, praticité et emplacement.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Bien agencé, il optimise parfaitement l'espace. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent (il y a 3 ans), vous garantissant une copropriété saine et soignée.
Bien que le logement ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privé, un parking est disponible à la location à proximité immédiate.
Un bien parfait pour :
- Un premier investissement locatif (fort potentiel saisonnier ou à l'année),
- Un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre proche de toutes commodités,
- Un professionnel de la restauration souhaitant loger un salarié saisonnier.
Un emplacement recherché, au calme et à seulement quelques minutes à pied de la mer.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.905543

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Prix de vente : 163 500 €	Prix au m² : 4 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 500,04 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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