Vente appartement 165 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce bel appartement T2 lumineux, situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, fermée et avec gardien. Idéalement placé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, il permet de profiter pleinement de la vie à pied. Il se compose d'un séjour avec cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, ouvrant sur un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une chambre en estrade avec possibilité de fermeture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou pour un investissement locatif rentable ! Copropriété de 822 lots - dont 422 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 853 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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