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Vente appartement 66 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Françoise DOREAU - iad

Françoise DOREAU - iad

82 avis
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Description

iad France - Françoise Doreau vous propose: Spécial investisseurs ou primo accédant bel appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, idéalement placé au cOEur du centre ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare.
Libre de toute occupation, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour très lumineux, d’un espace nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques :Chauffage gaz de ville
Simple vitrage, Tout-à-l’égout
Travaux à prévoir.
Un bien agréable, qui pourrait susciter un coup de cOEur !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.71€ par mois (soit 1592.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1899092 - Réf Superimmo : ANVXZZSAG
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 592,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Siren : 884760638
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