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Vente appartement 248 000 €
35,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 6 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
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Description

Forte rentabilité / AIRBNB accepté
Idéalement situé à Antibes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 2 pièces vous séduira par son authenticité et son élégance. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une exposition EST offrant une belle luminosité tout au long de la matinée.
L'appartement propose une surface Carrez de 35,41 m². Il a été entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et cachet. Vous serez immédiatement conquis par ses sols en carreaux de ciment d'époque, ses volumes optimisés et sa décoration soignée. Le séjour ouvre sur un petit balcon avec vue citadine et verdure, idéal pour profiter d'un moment de calme.
La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, dans un style contemporain. La chambre spacieuse conserve tout le charme de l'ancien tout en proposant une atmosphère paisible et épurée. La salle d'eau, moderne et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC. Une climatisation réversible et du double vitrage viennent compléter les prestations de cet appartement en excellent état intérieur. L'appartement dispose également d'un petit balcon coté cour. Ce bien dispose également d'une cave. Venez découvrir ce cocon rénové avec soin, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Coup de c½ur assuré. 6 lots disponible : RDC : 2 pièces de 36.43 M2 avec 7.5 M2 de cour privative rénové au prix de 238 000 ¤ 2 Pièces de 30.73 M2 rénové avec cour privative de 14.02 M2 rénové au prix de 218 000 ¤ 1 er étage : 2 pièces de 35.71 M2 rénové, traversant, petit balcon coté cour vendu au prix de 248 000 ¤ 2 pièces de 31,49M2 à rénover, actuellement loué 'prix non déterminé' Dernier étage : 2 pièces à rénover de 35.43 M2 au prix de 228 000 ¤, VENDU rénové 258 000 ¤ 2 pièces à rénover de 31,24 M2 au prix de 218 000 ¤, vendu rénové 248 000 ¤.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 435V1277A - Réf Superimmo : ANVXYS5BP
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 6 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

35,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Cave1 terrasse
ClimatisationSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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