Vente appartement 1 295 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Cannat (13760)

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3 700 €/m²

Agence MJB

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Description

AIX NORD UN AUTHENTIQUE CHARME UNE VERITABLE OPPORTUNITE
A 20 minutes seulement de la ville d’Aix en Provence , ancien relais de poste du 18 é siècle de plus de 500 m2 judicieusement et remarquablement restauré.
Au cœur d’un authentique village provençal à proximité immédiate de toutes commodités, cette impressionnante et singulière maison de village se caractérise par son architecture originale restructurée ingénieusement autour d’un patio central ce qui permet de bénéficier d’une importante luminosité dans la quasi-totalité des pièces. Cet ensemble architectural d’une surface d’environ 510 M2 aux volumes imposants se décline sur différents niveaux.
Au rez de chaussée, une piscine intérieure donnant sur jardin au calme absolu et entièrement clôturé, puis autour de ce très agréable et convivial patio, une distribution fluide qui permet aisément d’accéder aux différents espaces de vie, cuisine équipée, salle à manger, et vaste salon.
En étage, sept chambres, dressing, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bains , une mezzanine, deux belles pièces à aménager selon vos projets (home cinéma, salle de sports, salle de jeux ...), et une terrasse.
Un bien rare sur le marché compte tenu de sa singularité , et d une savante alliance de modernité ancrée dans le 18e !
En complément , un potentiel restant non négligeable composé de différents volumes à aménager selon le besoin et pouvant être rendus indépendants , ainsi que les nombreuses opportunités d utilisations , professionnelles , commerciales , artistiques , touristiques , chambres d hôtes ou tout autre projet .
Informations complémentaires :
Assainissement collectif
Garage 24 M2
Patio 60 M2
Taxe foncière 1800 euros
Toiture refaite et révisée
Chauffage fuel
Surface jardin 150 m2
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 83475551 - Réf Superimmo : ANVXWE7CD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² (carrez : 350) - 12 pièces - 6 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Jardin (158 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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