Vente appartement 355 300 €

34,48 m²

1 pièce 1 p

Vincennes (94300)

Studio 34,48 m² + Balcon 11m²
L'agence VINCENNES & VOUS vous propose EN EXCLUSIVITÉ à VINCENNES – ANGLE RUE DE STARSBOURG / RUE DIDEROT – AU PIED DU CENTRE – Dans une copropriété des années 1960’ - Parfaitement entretenue – un appartement de TYPE Studio de 34m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée desservant un grand séjour donnant accès à une terrasse de 11m² en exposition OUEST, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, placard de rangement, dégagement. Une cave en sous-sol complète ce lot d’habitation. Le tout en excellent état – Effet coup de cœur ♥ - 6 Min RER / 7 Min Metro.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 64 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.744 € (ASC + Chauffage collectif) / an - DPE : classe énergie D dont classe climat D - Montant estimé abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 620 €/an et 900 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 340.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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VINCENNES ET VOUS

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