Vente appartement 110 000 €

34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 logements, cet appartement T3 de 34 m² a été entièrement rénové avec goût. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, dans un environnement calme . L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec son coin cuisine équipée, le tout posé sur un beau parquet qui apporte chaleur et confort à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres indépendantes, parfaites pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau, moderne et entièrement refaite, intègre également un WC. Ce bien bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une terrasse commune est également accessible, permettant de profiter d'un espace extérieur partagé. Appartement lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur pour un T3 rénové au dernier étage.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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