Vente appartement 130 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Sabrina FESSART vous propose: A deux pas de la clinique du Vert Galant, idéal investisseur et primo accédant, ce grand studio situé au 2ème étage d'une petite résidence comprend une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine ouverte, un cellier, un wc indépendant, une salle de bain et une place de parking privative.
Les atouts : aucuns travaux à prévoir, DPE C, aucunes anomalies électrique, pas de procédure encours au sein de la copropriété, faibles charges, idéalement situé.
Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.01€ par mois (soit 1656.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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SABRINA FESSART - IAD

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