Vente appartement 149 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

A SAISIR: lumineux T2 en duplex de 34 m², métro Saint Agne
Découvrez ce magnifique duplex de 34 m² rénové en 2025, situé au 3ème étage d'un immeuble, construit en 1990.
Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, au 3ème étage vous trouverez la cuisine aménagée et le salon donnant sur un grand balcon.
Ce duplex comprend au 4ème et dernier une chambre et une salle d'eau.
Une place de parking en sous-sol et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. Les stations de bus et de métro sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
A visiter absolument. Contacter Véronique Prat-Lapeyre 0671928931
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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