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Vente appartement 265 780 €
34 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31000)
34 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31000)
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- 7 817 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique toulousain, au cœur des Carmes, ce studio de 33,75m2 carrez représente l'investissement idéal : emplacement premium, gestion simple, locataire sérieux et rentabilité immédiate.
Un bien parfaitement optimisé
Implanté dans une copropriété bien tenue, ce studio a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Il offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit intelligemment structuré, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne.
Le studio est vendu 100 % meublé, avec absolument tout le mobilier présent sur les photos, y compris :
la vaisselle,
l'électroménager,
le petit électroménager,
l'intégralité du mobilier et des équipements destinés à la location meublée.
Les locataires n'apportent que leurs effets personnels : l'appartement est véritablement prêt à l'usage, clé en main.
Revenus locatifs & occupation
Actuellement loué 680 € par mois (bail meublé d'un an à reconduction automatique), il garantit une occupation stable et une visibilité parfaite pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé et immédiatement performant.
Confort & équipements
Le studio bénéficie :
d'une climatisation réversible,
d'un accès Internet dédié,
d'un environnement calme en fond de cour, en retrait immédiat de l'animation des Carmes.
Charges maîtrisées & attractivité locative
Les charges de copropriété sont extrêmement faibles : environ 60 € par an, ce qui optimise fortement la rentabilité nette.
La localisation premium assure une demande locative soutenue et durable, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs.
Diagnostics & conformité
Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez) sont disponibles et confirment un logement soigné, conforme et prêt à l'exploitation.
Un produit d'investissement rare
Si tu es investisseur à la recherche :
d'un bien sans période vacante,
clé en main,
déjà loué,
entièrement meublé,
dans un secteur ultra premium de Toulouse,
alors ce studio est fait pour toi. Un actif compact, rentable, ultra liquide et parfaitement positionné pour une stratégie patrimoniale durable.
A visiter sans tarder, produit rare !
Référence agence : 2412
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 09W6-LDJ-GVV - Réf Superimmo : ANVXZZT38
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| Prix de vente : 265 780 € | Prix au m² : 7 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an | Taxe foncière : 700 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 780 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Vidéosurveillance | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2022.
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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837
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