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Vente appartement 138 000 €
34,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 036 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 34.19 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au coeur de la ville, cet appartement non meublé se compose de 3 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 € et 2026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : V2030-TOULOUSEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ92HF
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 4 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 485 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,19 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle de bainCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
560 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 498 € / an
Maximum : 2 026 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 499101483
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