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Description

Découvrez ce bel appartement meublé de 34 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, au pied de la gare et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un coin nuit séparé, d'une salle de bains, de placards pratiques et d'un WC indépendant. Atouts : Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Appartement fonctionnel et agréable à vivre Chauffage individuel électrique Faibles charges : 50 euros/mois Travaux énergétiques estimés à 8 000 euros permettant d'atteindre la classe D DPE : G GES : C * Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°592 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 780 - Réf Superimmo : ANVXZNO2E
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 2 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / anTaxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 252 € / an
Maximum : 1 694 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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