Vente appartement 150 000 €

34,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Envie d'un pied-à-terre ou d'un investissement intéressant sur la Côte d'Azur ? Idéalement situé au sein d'une copropriété idéale, cet appartement de 2 pièces au 1er étage avec ascenseur coche toutes les cases d'un placement sûr et agréable. UN INTÉRIEUR A PERSONNALISER D'une surface de 34,45 m², ce T2 fonctionnel offre un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Le bien est prêt à accueillir votre touche personnelle. Un rafraîchissement global en fera un véritable bijou. LA VIE EN EXTÉRIEUR C'est le grand atout de ce bien. Profitez de deux espaces extérieurs distincts : Une loggia de 3,45 m² reliée à la chambre pour un coin lecture à l'abri. Un balcon terrasse de 3,35 m² reliée à la pièce principale pour vos déjeuners au soleil. Au total, deux terrasses pour respirer et profiter du climat varois. LES ATOUTS CONFORT ET PRATIQUE Stationnement inclus : Un emplacement de parking privatif en sous-sol Équipement : Radiateurs neufs pour un confort thermique immédiat. Localisation stratégique : Arrêt de bus à deux pas, écoles, collèges, lycées, services administratifs et de santé à proximité immédiate. Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image à Saint-Raphaël ! Contactez votre agence AMBITION Immobilier pour organiser une visite. Copropriété de 102 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1197.51 euros. Logan CARLHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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