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Vente appartement 139 000 €
34 m²
1 pièce
1 p
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
34 m²
1 pièce
1 p
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
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- 4 088 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- SOUS OFFRE -
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce vaste studio de 34 m² idéalement situé au coeur de Saint-Méloir-des-Ondes.
Édifié dans une résidence récente de 2011, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau aux normes PMR ainsi que de placards de rangement.
Vous profiterez également d'un très grand balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, et d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, avec la possibilité de la transformer en garage fermé (sous réserve d'autorisation de la copropriété).
Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, bénéficiant de faibles charges, incluant notamment l'entretien de la chaudière gaz.
Possibilité d'achat du studio sans le stationnement ( -10 000 € )
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2001-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQZ23
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 4 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 1 pièce | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011
02 56 52 24 25
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