Vente appartement 162 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - Localisation idéale proche MÉTRO/BUS et COMMERCES et de la VOIE VERTE. Appartement 2 PIÈCES (34 m² env) - 1 CHAMBRE - 1 GRAND BALCON ORIENTÉ SUD - 1 GARAGE.
Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement comprenant :
- 1 entrée avec placard (3,15 m²),
- 1 séjour / cuisine orientés SUD (16,13 m²),
- 1 chambre avec placard (10,12 m²) exposée SUD,
- 1 salle d'eau avec son wc (4,27 m²),
- 1 BALCON (8 m²) avec vue dégagée orienté SUD,
- 1 GARAGE/BOX (13,58 m²).
Niché au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre intime et paisible, sans vis-à-vis.
L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle orientée plein Sud. La pièce de vie et la chambre sont baignées de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le balcon vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en appréciant la vue et le calme environnant.
LES PLUS :
Situé à proximité des commodités, des transports en commun (bus et métro) et des commerces, cet appartement offre un quotidien pratique et agréable.
Également, vous profiterez de la proximité de la MAGNIFIQUE VOIE VERTE pour des PROMENADES et des BALADES À VÉLO captivantes.
L'environnement offre un cadre de vie sécurisant et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un cocon lumineux et paisible, idéalement situé à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la lumière de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150,8 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35,39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2018.

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