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Vente appartement 162 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Clotilde Denis - efficity

Clotilde Denis - efficity

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Description

35000 -RENNES - APPARTEMENT T1 BIS AVEC TRAVAUX QUARTIER SAINT HELIER - GARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T1 bis à l'emplacement idéal.
Situé à l'angle de la rue saint Hélier, tous les commerces du quartier le plus prisé de Rennes sont à 2 pas.
La gare et son métro desservant les lignes A et B sont accessibles à 2 min30 à pied.
L'appartement de 34m² (33,92m²loi Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé avec interphone sécurisé offre un espace de vie parfaitement agencé .
Il se compose :
d'une entrée
d'une pièce de vie combinant salon, chambre et bureau
d'une cuisine
d'une salle d'eau
d'un wc séparé
L'appartement dispose également d'un local vélo et d'une place de stationnement (non privative) dans parking extérieur à la résidence.
Idéal pour étudiant, première acquisition ou investissement locatif prisé
Pour organiser une visite, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200567 - Réf Superimmo : ANVX100P6F
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 4 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / anTaxe foncière : 1 695 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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