Vente appartement 85 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Angélique Caruel vous propose:
Reims, Type 1 meublé secteur gare
Magnifique appartement traversant est composé d'une belle entrée avec dressing de 5 M2, d'une cuisine meublée et équipée de 8 m2, d'une pièce faisant office de salon et de chambre de 13.09 M2, et d'une belle salle d'eau meublée de 13.09 M2.
Idéal investisseur. Airbnb possible.
Proche gare centre dans petite copropriété de 6 lots.
Bel appartement de 33 M²
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Caruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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ANGÉLIQUE CARUEL - IAD

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