Vente appartement 120 000 €

34,5 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Poggio-Mezzana (20230)

Cet appartement de deux pièces de 34.50 m², lumineux et situé 1er étage de son bâtiment, offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence sécurisée en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Avec son séjour-cuisine spacieux donnant sur une terrasse de 7.60 m² , cet espace de vie est idéal pour profiter des moments de détente.
L'appartement comprend une chambre, une salle de bains avec WC. Il est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et dispose d'une place de parking privée.
La résidence propose également des prestations de qualité, telles qu'une piscine sécurisée, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année.
L'entretien du jardin et de la piscine sont inclus dans les charges de copropriété, assurant ainsi une gestion simplifiée.
Ce bien rare, au rapport qualité-prix attractif, allie confort, praticité et proximité immédiate de la plage, une occasion à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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