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Vente appartement 498 000 €
34,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 14 422 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine de 3 m²
Connexion Bretagne

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Description

2 pièces dans le Marais aux superbes volumes
Paris 3e – Rue de Bretagne
À l'angle de la rue de Bretagne, dans un bel immeuble ancien fraîchement ravalé, Connexion Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 35m², au calme absolu et baigné de lumière.
Ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond de de 3,20 mètres, ses beaux volumes et son agencement sans perte d’espace : un séjour agréable, une chambre spacieuse, une cuisine (possibilité d’ouverture sur le séjour) et une salle d’eau avec fenêtre et WC.
Véritable coup de cœur, rare dans le quartier.
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85995507 - Réf Superimmo : ANVXZQ53I
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 14 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

34,53 m² (carrez : 34,53) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1700
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 3 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
474 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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