Vente appartement 330 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU - Rue de Wattignies Paris 12ème - Idéal investissement, 2 pièces CALME et sans gros travaux à prévoir en rez-de-cour.
Il se compose d'un salon indépendant, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre avec salle d'eau.
Le tout donne sur cour et dispose d'une bonne luminosité.
Visites et renseignement 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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JOHN-ERWANN DUTHEIL - IAD

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