Vente appartement 175 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Orpi propose en exclusivité à PALAVAS-LES-FLOTS, dans une résidence de qualité, un joli 2 pièces + coin nuit vous offrant un cadre de vie magnifique.
Appartement de 2 pièces d'une superficie Carrez de 27 m² avec une terrasse de 7 m², soit une surface utile de 34 m².
L'appartement, récemment refait avec goût, proposant jusqu'à 6 couchages, se compose comme suit :
une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, un coin nuit (dégagement) pouvant recevoir 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Cet appartement, vendu meublé, est en très bon état avec un intérieur lumineux.
Pour profiter du soleil méditerranéen, une belle terrasse exposée Est, sans aucun vis-à-vis, vous surprendra par sa vue dégagée sur les étangs.
Une vue sur les flamants roses à ne pas manquer !
Chaque matin, vous pourrez prendre votre petit déjeuner ensoleillé avec une vue sur un espace naturel classé Natura 2000.
Pour réduire les dépenses énergétiques, l'appartement traversant est équipée de fenêtres double vitrage et d'un volet roulant.
La fibre optique est installée.
En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien.
Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence.
Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos.
Profitez d'une résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville.
Faibles charges de copropriété.
Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre.
Contactez nous sans tarder pour une visite !
Référence agence : 62

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Prix de vente : 175 500 €	Prix au m² : 5 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an	Taxe foncière : 754 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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