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Vente appartement 100 000 €
34,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
34,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
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- 2 899 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis :
À 200 mètres du centre historique de Nîmes, ce T2 de 35 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, séduit par sa rénovation soignée et surtout, sa terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sur les toits – un privilège rare et un très fort potentiel locatif en coeur de ville.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
• Cuisine neuve aménagée
• Salle de bain neuve en travertin
• Climatisation réversible neuve
• Isolation et électricité refaites
• Vue dégagée sur les toits
• Terrasse plein ciel accessible depuis le salon et la chambre
L'immeuble, charmant et bien entretenu, offre une montée d'escalier en pierre authentique.
? Loyer estimé : 750 €/mois
? Rentabilité très intéressante,
Idéal pour un investissement patrimonial, un meublé de standing ou un pied-à-terre optimisé.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 637-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB10P
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 2 899 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34,49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006
06 48 40 11 21
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