Vente appartement 66 500 €

34,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

NIMES (30000)

Situé à Nîmes, secteur Grezan, au 3e et dernier étage d'une copropriété des années 80 bien entretenue, cet appartement T2 d'environ 35 m² avec terrasse de près de 5 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de le repenser à votre goût ou selon les attentes des locataires du secteur. Les plus : un cellier sur le même palier et une place de parking privative. Taxe foncière : 901 € Nombre de lots : 60 (20 logements) Charges courantes : 680€/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 66 500 €	Prix au m² : 1 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an	Taxe foncière : 901 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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