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Vente appartement 111 400 €
34 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 3 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine équipé
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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104 avis
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Description

Nantes Nord Charmant T1 de 34 m² – Lumineux, Fonctionnel et Idéalement Situé au Coeur de Nantes
En plein centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 34 m², situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble récent avec ascenseur. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, ce bien est une belle opportunité pour un investissement locatif serein.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition nord-ouest, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et bien agencée avec une vue dégagée sur l'hippodorme.. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour un quotidien confortable.
Un coin nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité sans sacrifier la sensation d'espace. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d'une baignoire — un vrai plus pour ce type de bien.
Actuellement loué, cet appartement représente un investissement sécurisé avec locataire en place. Il conviendra aussi parfaitement à un futur pied-à-terre ou à une première acquisition.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique tout en conservant votre tranquillité.
En annexe une place de parking extérieur et une cave.
Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Directrice - Clara BASLE

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2268-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXYOGTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 111 400 €Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 059,24 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Orientation : SudCave
Année de construction : 1948Coin cuisine équipé
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
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