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Vente appartement 133 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 912 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nantes Quartier Haut Pavés, RETRO est un appartement de type 2 de 34m2, 1 chambre séparée, au sein d'une copropriété de 3 lots.
Idéal premier achat ou investisseur.
Au deuxième étage sans ascenseur, RETRO se compose d'un pièce de vie de 20m2, avec cuisine ouverte aménagée.
Son mur en pierre, son parquet authentique, ses moulures, et ses couleurs actuelles, apporte charme et chaleur à l'appartement.
La chambre séparée est de bonne surface et possède un grand placard de rangement. La salle d'eau, accessible depuis la chambre, se compose d'une douche et d'une vasque posée.
Le WC est séparé. Ce qui est rara sur ce type de surface.
Un grenier commun complète le bien.
A niveau du quartier, de nombreux transport sont disponible dans les 500m (lignes 26 - 23 - 12 - 10 - C2 et le tramway ligne 3 )
Boulangerie, pharmacie, boucherie, primeur et épicerie saurons vous convaincre à une vie où tout se fait à pied.
Vous profiterez, d'un quartier calme mais très dynamique.
Loyer possible de 600€.
Pas de travaux prévu au sein de la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 700 € - montant maxi : 990 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 9282 - Réf Superimmo : ANVX101QW0
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 3 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 455 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 34 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| Fibre optique | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
07 60 94 02 04
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