Vente appartement 132 000 €

34,89 m²

1 pièce 1 p

Nancy (54000)

F1 meublé LOUé - Gare/Thiers
Vous recherchez un F1 entièrement meublé rénové dans son intégralité et aux prestations haut de gamme en face de la Place Simone Veil dans le bâtiment de la célèbre brasserie Excelsior.
Ce logement est idéalement placé pour un investissement locatif sur un secteur qui connait une forte demande.
Il est composé d'une pièce de vie comprenant une mezzanine pour optimiser l'espace, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une entrée.
BONUS : Vous disposerez d'une cave privative en pied d'immeuble.
Bail meublé en cours en date du 10/02/2025
Loyer : 600 €/mois
Provisions sur charges : 60 €/mois
VISITE VIRTUELLE (sur demande)
Prix FAI : 132 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER Investissement
Convecteur à inertie
Taxe Foncière : 500 €/an
Surface habitable : 34,89 m²
Bien soumis à la copropriété
Lots : 115 (comprenant 62 lots d'habitation)
Charges : 50 €/mois (comprenant l'entretien des parties communes, eau froide, l'assurance de l'immeuble, fonds de travaux)
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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RODRIGUES IMMOBILIER

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