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Description

L'ADRESSE ACI Ajaccio vous propose en exclusivité ce ravissant appartement en duplex, situé à Murzo dans une authentique maison de village au coeur d'un paysage montagneux préservé. A seulement quelques minutes de Vico et à une heure d'Ajaccio, ce T2 en duplex offre une atmosphère paisible et chaleureuse, idéale pour les amoureux de calme et de nature. L'espace de vie se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur un agréable espace extérieur, partiellement couvert par une pergola en bois, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, une chambre climatisée avec placard mural, une seconde pièce intégrant un coin nuit pouvant accueillir un lit double, une mezzanine proposant un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. A quelques mètres de la maison, une petite parcelle de terrain privative abrite un ancien séchoir à châtaignes en pierre, apportant un charme authentique supplémentaire. L'électricité, la plomberie, le double vitrage ainsi que les climatiseurs ont fait l'objet de rénovations récentes, pour un logement confortable et sans travaux. Un bien idéal pour un premier achat, nous serons ravis de vous le faire visiter. Samuel MALTESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953079217RSAC - AJACCIO.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 591 - Réf Superimmo : ANVXZWTUC
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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