Vente appartement 109 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Morières-lès-Avignon (84310)

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Appartement T1 – Dernier étage avec ascenseur – Terrasse en L – Morières-lès-Avignon
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 34 m² est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse en L, exposée Est et Sud, parfaite pour profiter du soleil dès le matin et jusqu’à l’après-midi
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée
Grande salle d’eau confortable
Placard de rangement dans l’entrée
Place de parking privative
Résidence calme et bien entretenue
Un placement simple, solide et sans travaux, idéal pour un premier investissement avec une rentabilité brute de 5,1%.
Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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CAMILLE NOUGUIER - IAD

Siren : 901817601

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