Vente appartement 147 000 €

34,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Merville-Franceville-Plage (14810)

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet appartement deux pièces de 34,50m² carrez.
Situé en plein centre-ville de Merville-Franceville-Plage, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal.
Il se compose d'un séjour de 15 m² traversant de lumière, et d'un coin cuisine de 4 m² ouvert sur la pièce de vie. D'une chambre de 9 m², équipée de placard. Une salle d'eau comprenant un WC.
L'appartement, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, profite d'une cour et d'un petit jardin commun
Une cave de 4 m² complète ce bien.
Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et la taxe foncière s'élève à 608 €.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière.
DPE D (Nouvelle norme premier Janvier 2026)
Diagnostics techniques réalisés le 22/10/2025
Plus d'informations avec Baptiste au 06.37.67.84.49
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Baptiste Constant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 813 767

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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LA PETITE AGENCE

Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031

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