Vente appartement 77 500 €

34 m²

1 pièce 1 p

Mérignac (33700)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? RENTABILITÉ GARANTIE ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans gestion locative et sans risque d'impayés ? Cet appartement est l'opportunité idéale pour sécuriser votre investissement tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Les avantages clés : -Appartement entièrement équipé, prêt à l'emploi -Gestion totalement déléguée à un exploitant professionnel -Loyer annuel garanti grâce à un bail commercial de 9 ans, renouvelé le 1er juillet 2023 -Rentabilité actuelle : 6,18 %, avec une hausse progressive prévue par le bail pour atteindre 7,33 % Description du bien : Appartement T1 de 34 m², situé au 2? étage, comprenant : un séjour lumineux avec kitchenette équipée et rangements, une salle d'eau avec WC. En résumé : Un investissement clé en main, offrant une rentabilité stable et sécurisée, que votre bien soit occupé ou non. Aucun souci de gestion, aucun risque locatif : un placement serein et performant. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202.08 euros. Bérengère CAUCHOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842773566 - Bordeaux.

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