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Vente appartement 109 000 €
34,77 m²
1 pièce 1 p
Menucourt (95180)

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  • 3 135 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

309 avis
06 07 03 75 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IDÉAL 1ÈRE ACQUISITION ou INVESTISSEUR * MENUCOURT * CALME / GRAND T1 EXCLUSIVITÉ *
MENUCOURT * EXCLUSIVITÉ * situé sur secteur calme et agréable, proche de toutes commodités, bus également à proximité, résidence des années 80. Au 3ème et dernier étage, GRAND T1 de 34,77m² habitables (36,52 au sol), LUMINEUX, IDÉAL INVESTISSEUR (bon classement énergétique DPE et GES en D), ou 1ère ACQUISITION. Il comprend. : Entrée, séjour lumineux de 18m² donnant sur balcon bien exposé avec vue agréable et dégagée, cuisine US aménagée et dinatoire de 10m², placard, salle de bains et WC. Rafraichissements globaux à prévoir, de bon rapport qualité prix surface. Stationnements résidents et espaces verts à proximité. Était loué 650 charges inclues. A VISITER RAPIDEMENT BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / .
CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :
- MENUCOURT * EXCLUSIVITÉ * situé sur secteur calme et agréable, proche de toutes commodités, bus également à proximité, résidence des années 80. Au 3ème et dernier étage, GRAND T1 de 34,77m² habitables (36,52 au sol), LUMINEUX.
- IDÉAL INVESTISSEUR (bon classement énergétique DPE et GES en D), ou 1ère ACQUISITION.
- DPE et GES en D soit entre 720 et 1020 annuelle / Était loué 650 charges inclues
- Travaux de rafraichissements à prévoir
- Grande cuisine dinatoire de 10m² / Rangements divers
- Séjour lumineux de 18m² donnant sur balcon bien exposé avec vue agréable et dégagée
- Stationnements résidents et espaces verts à proximité.
Copropriété de 54 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1418.00 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 5793 - Réf Superimmo : ANVXZVUI4
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,77 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Année de construction : 1980Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 17)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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