Vente appartement 148 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Vous propose rare à la vente pour un investissement à haut rendement locatif , un appartement de type 1 entièrement rénové de 35 m2 environ, au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence Les Hespérides du Prado.
Une loggia fermée complète l’espace intérieur
Une cave vous permet de disposer de rangements.
L’appartement est loué. Idéal pour un investissement à haut rendement locatif.
Ce bien est situé au cOEur du quartier résidentiel du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la plage. Le résident profite de son superbe jardin de 1500 m2 environ, du bar, de la salle de jeux (bridge, scrabble), de sa bibliothèque. Un chef cuisinier et maître d’hôtel permettent d’apprécier les repas à déguster dans une salle à manger très confortable. D’autres activités comme le yoga, et des conférences sont organisés. La résidence Les Hespérides du Prado
proche du bord de mer, du Parc Borely, de l’Hippodrome, du golf de neuf trous sont des atouts certains que je vous invite à découvrir.
Le concept des Hespérides du Prado répond aux attentes d'une clientèle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre.
Les Hespérides du Prado sont devenues la référence incontestée sur le marché des résidences avec services.
Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité.
Les Hespérides du Prado offrent une proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville, tout en préservant le calme offert par les quartiers résidentiels.
Idéal pour un art de vivre raffiné en toute tranquillité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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IAD FRANCE - JEAN-FRANÇOIS KIEHL

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