Vente appartement 92 000 €

34,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

Appartement T2 au Canet - Marseille 14ème.
Skyline Real Estate vous propose ce charmant appartement d'une superficie de 34,5m² qui se situe dans une impasse du quartier paisible du Canet, au sein du 14ème arrondissement de Marseille.
Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement dispose d'une chambre, salon et cuisine séparée, les pièces sont lumineuses. L’appartement comporte des fenêtres double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
L'appartement est équipé d'une ventilation simple flux, assurant une bonne circulation de l'air pour votre confort quotidien. Un système de détection incendie est également installé pour votre sécurité. Pour ceux qui nécessitent un accès rapide à Internet, vous serez ravis de savoir que l'appartement est pourvu de la fibre optique, idéal pour travailler à domicile ou pour vos loisirs numériques.
En termes de sécurité, l'appartement est doté d'un interphone pour contrôler les accès. Ces caractéristiques font de cet appartement un choix judicieux pour toute personne cherchant un logement dans un quartier bien desservi par les commodités et les transports en commun.
Loué actuellement pour un montant de 523,75€/m dont 25€ de charges.
Vendu libre ou possibilité de conserver le locataire en place.
Une cave vient compléter le bien.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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