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Vente appartement 199 000 €
34,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 5 851 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
Hamac Investissements & Patrimoine

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83 avis
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Description

T1 bis coeur Presqu'île idéal premier achat ou investisseurs / étudiants - DPE C
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu.
Nous vous proposons ce charmant T1 bis avec cheminée et tomettes d'époque au sol, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Surface au sol : 39m² (dont 32m² loi Carrez).
2 astucieux espaces en mezzanine permettent d'envisager un coin nuit séparé et un espace dressing / bureau / coin détente
Grandes fenêtres en double vitrage bois, très lumineux.
Le bien sera classé en DPE C au 1er janvier 2026 ce qui garantit un confort de vie optimal.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT
CONNECTÉ !
Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86356702 - Réf Superimmo : ANVXZMPA7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,01 m² (carrez : 32) - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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