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Vente appartement 92 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lorient (56100)

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  • 2 706 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Stéphanie Pierre - iad

Stéphanie Pierre - iad

2 avis
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Description

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 37 m² en rez-de-chaussée offre un excellent rendement. Il est situé dans un petit immeuble de trois niveaux comprenant seulement quatre logements, avec une locataire sérieuse déjà en place.
DPE D (réalisé récemment)
Petite copropriété à gestion bénévole, faibles charges : environ 5 € / mois
Courette privative attenante à l'appartement
D'autres biens sont également disponibles à la vente, avec la possibilité d'acquérir l’immeuble complet. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1807111 - Réf Superimmo : ANVXZPM83
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 2 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 m²Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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