Vente appartement 105 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Livry-Gargan (93190)

Idéalement situé en plein cœur du secteur de la Mairie à Livry-Gargan, venez découvrir ce charmant F1 de 34 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Vous apprécierez également la luminosité des pièces ainsi que le calme de l'environnement.
Le bien est complété par une cave, idéale pour le rangement.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, ce logement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 389

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 908 € / an	Taxe foncière : 1 063 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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