Vente appartement 132 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Lille, Wazemmes / Victor Hugo,
L'agence AB Immobilier vous propose cet appartement T2 en duplex complètement rénové et idéalement situé à proximité du parc JB Lebas, de la faculté de droit et de santé, des commerces et des transports.
Le bien d'une surface de 34m2 (33,1 m2 loi carrez, 35 au sol) se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains d'une grande chambre et un WC séparé.
Parfait état technique, ballon d'eau chaude thermodynamique !
DPE D !
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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