Vente appartement 159 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Lille, Wazemmes,
Idéalement situé à deux pas du métro Gambetta, du marché de Wazemmes et à quelques minutes à pied du boulevard Vauban et des écoles Catholiques de Lille, AB Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de 32m2 (36 m2 au sol) au 2ème étage.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'une belle chambre et d'une jolie salle de douche.
Ce logement vient d'être intégralement rénové avec des matériaux de qualité.
Bon état technique DPE C !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 779 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 779 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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