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Vente appartement 84 900 €
34 m²
1 pièce 1 p
Ammerschwihr (68770) - Les Trois Epis

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  • 2 497 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Valérie MEY - eXp France

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06 31 81 37 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme ou d'un investissement locatif rentable ?
Ce studio entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage d'une résidence aux 3 Épis, vous séduira par sa luminosité et son balcon offrant une jolie vue dégagée.
Les atouts du bien :
Studio moderne et fonctionnel
Balcon privatif idéal pour profiter du calme et de l'air pur
Cuisine équipée
Environnement verdoyant et reposant
Le cadre des 3 Épis :
À seulement 12 km de Colmar et au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges
Village perché à 650 m d'altitude, reconnu comme station climatique
Panorama exceptionnel sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire
Activités nature : randonnées, balades, gastronomie et découverte de la Route des Vins
Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique
Un investissement judicieux :
Location annuelle possible : 580 € charges comprises
Rentabilité brute estimée : 8 %
Fort potentiel en location saisonnière (tourisme, séjours bien-être, curistes) ou location longue durée
Un studio clé en main, idéal pour allier plaisir et rentabilité.
Contactez pour organiser une visite.
VALERIE MEY Agent commercial E.I
RCZ "Bien plus qu'une vente, une relation de confiance" 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 166 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

Publiée le 15/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86214552 - Réf Superimmo : ANVXZGJH2
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 2 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Copropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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