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Vente appartement 195 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 5 735 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Ardaens vous propose: Appartement T2 avec jardin – Résidence avec piscine, tennis et gardien
Situé dans une résidence bien entretenue à l’ambiance conviviale 'Résidence Le Village' , cet appartement T2 de 34 m² vous séduira par son agencement, ses volumes et son agréable espace extérieur.
En rez-de-jardin (mais au seul et unique étage du bâtiment), vous profitez d’un confort rare sans voisin au-dessus.
L’intérieur comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une très belle hauteur sous plafond, atteignant jusqu’à 4 mètres par endroit — un volume idéal pour envisager une mezzanine par exemple.
La chambre est indépendante, la salle d’eau dispose d’un WC, et l’ensemble est climatisé grâce à une pompe à chaleur récente.
Côté extérieur, une terrasse prolongée par un espace jardin vous permet de profiter du climat méditerranéen .
La résidence propose de nombreux équipements appréciés :
– une grande piscine chauffée d’avril à octobre,
– un second bassin réservé aux propriétaires,
– un bassin pour les enfants,
– des terrains de tennis et de pétanque,
– un gardien présent en saison estivale,
– et des places de stationnement en nombre suffisant dans la résidence sécurisée.
Un lieu de vie idéal, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Plus d’infos et visite sur demande. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1781503 - Réf Superimmo : ANVXZCQB6
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 5 735 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 30 m² | Terrasse |
| Gardien | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 121 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2025.
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