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Vente appartement 179 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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  • 5 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
Angéla GEST - iad

Angéla GEST - iad

63 avis
06 15 97 04 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angéla Gest vous propose: RARE. AU CALME. LUMINEUX. SUD-EST. VUE DÉGAGÉE SUR LE PAYSAGE ET LE VILLAGE. À 5 minutes de l'échangeur Autoroute A8, un très joli appartement 2 pièces/1 chambre de 35 m2 au 1er étage d'un bâtiment de caractère de 2011, au coeur de notre village charmant, préservé, dynamique et touristique. Parfait pour investisseur ou primo-accédant. Fort potentiel locatif. DESCRIPTIF : un palier, une entrée, une cuisine équipée ouvre sur un salon/salle à manger, une chambre avec rangement communique directement avec la salle de douche et les toilettes. Cette petite co-propriété sécurisée par une porte commune, comprend seulement 4 lots à la vente. Faibles charges. Restaurants et commodités au pied du logement. DOUBLE VITRAGE. INTERPHONE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1858328 - Réf Superimmo : ANVXZKZI5
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 4,8%

179 000 €
2 octobre 2025
188 000 €
Localisation
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