Vente appartement 206 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Palais (56360)

iad France - Emilie Pencolé vous propose: Opportunité à saisir ! Charmant appartement duplex de 2 pièces à LE PALAIS
Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'île de Belle-Île-en-Mer, à quelques pas de la gare maritime et de toutes les commodités!!! Cet appartement atypique est fait pour vous ! Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce duplex de 34m² offre un agencement idéal pour un investisseur ou un couple en quête de confort.
vous découvrirez une cuisine fonctionnelle où vous pourrez laisser libre cours à vos talents culinaires. La salle d'eau et les toilettes séparées sont des avantages non négligeables pour votre confort quotidien.
L'escalier vous mènera à l'espace nuit, composé d'une chambre cosy où calme et sérénité seront au rendez-vous pour des nuits paisibles.
Ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager votre cocon sans attendre.
Côté pratique, vous pourrez stationner facilement sur la place de parking inclus au bien.
L'appartement offre une luminosité agréable et une température constante tout au long de la journée.
Ce n'est pas tout!!! un jardin privatif de 33 m2 pour profiter des beaux jours
Ne perdez plus de temps, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son charme et sa localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 206 500 €	Prix au m² : 6 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

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EMILIE PENCOLÉ - IAD

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