Vente appartement 99 800 €

34,11 m²

2 pièces 2 p

Le Mans (72000)

CENTRE VILLE - REPUBLIQUE
CARRE MANS IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTE un T1 meublé de 34 m², vendu loué, au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, en centre ville.
Idéalement situé à deux pas du tram, des commerces de proximité, écoles et services.
La visite débute par une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une cuisine dinatoire indépendante et une pièce principale à suivre et son espace nuit
(Actuellement Loué en meublé 550€ charges comprises)
Nombre de lots : 300
Pas de procédure en cours
Faibles charges pour un montant de 92€/mois soit 1104€/an
Prix : 99 800€ FAI (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
A VISITER SANS TARDER !!
Votre Agent Immobilier : Nathalie TROTIGNON au 0673460311 pour tout renseignements et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

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Prix de vente : 99 800 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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CARRE MANS

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