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Vente appartement 106 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 3 118 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ARNAUD LAVAY - BSK Immobilier

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Description

Charmant T2 avec loggia fermée – Vue piscine – Entre lac et mer
Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 800 mètres de la plage et à deux pas du lac marin, ce bel appartement 2 pièces de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Description du bien :
• Superficie : 34 m²
• Étage : 1er étage
• Exposition : Sud, très lumineux
• Séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte
• Loggia fermée avec vue dégagée sur la piscine
• Chambre avec fenêtre
• Salle de bain
• Toilette indépendant
• Place de parking privative incluse
Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état, prêt à habiter ou à louer.
Atouts :
• Environnement calme et verdoyant
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• Piscine privative dans la copropriété
• Situation idéale entre le lac marin et la mer
• Exposition sud : luminosité toute la journée
• Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat
Localisation privilégiée :
• À 800 m de la plage
• À quelques pas du lac marin
• Commerces et pistes cyclables à proximité
Cette annonce référence 310954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 195
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 310954 - Réf Superimmo : ANVXZV7Z9
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/2Orientation : Sud
Vue sur merParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1988
GardienChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcCopropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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