Vente appartement 147 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Didier Escallier vous propose: Les Sablettes, La Seyne-sur-Mer
À quelques pas de la plage – Idéal investisseur ou pied-à-terre -
Vivez au rythme de la mer et du soleil !
Situé au cOEur du très recherché quartier des Sablettes, ce charmant appartement de 33 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son confort moderne.
Ses atouts :
- Exposition plein sud, belle luminosité toute la journée
- Espace bien pensé avec coin nuit et salon distinct possible
- Cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée
- Salle d’eau élégante avec rangements optimisés
- Local à vélos, résidence calme, sécurisée et avec ascenseur
À deux pas des plages, commerces, restaurants, bus et bateaux-bus pour Toulon
Que vous recherchiez un investissement rentable ou un pied-à-terre idéal au bord de mer, ce bien rare coche toutes les cases.
À visiter sans tarder – contactez-moi dès aujourd’hui !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 4 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DIDIER ESCALLIER - IAD

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