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Vente appartement 184 970 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 440 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 - LA ROCHELLE - LES MINIMES - Appartement T1 bis duplex avec terrasse, parking et piscine - A seulement deux pas du Port des Minimes et au coeur du quartier universitaire, découvrez cet appartement T1 bis en duplex de 34 m², entièrement rénové il y a quelques années. Situé au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, l'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée. - d'une chambre en mezzanine avec meuble dressing et bureau. - d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Les atouts supplémentaires : - Copropriété avec ascenseur, grande piscine ouverte en été, locaux à vélos fermés en sous-sol, - Parties communes récemment rénovées, - Accès sécurisé par interphone et badges magnétiques, - Chauffage et production d'eau chaude électriques, eau comprise dans les charges. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à La Rochelle ! Locataire en place jusqu'au 31/08/2026. (Bail meublé) Loyer : 670 euros + 70 euros de charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Georges LEMOS au 06 70 95 61 24 mail : Performance énergétique : DPE officiel actuel : Classe D (méthode en vigueur). Projection 2026 : Selon simulation basée sur la réforme du DPE (coefficient électricité abaissé de 2,3 à 1,9), ce logement pourrait atteindre une classe C, reflétant un gain potentiel en performance énergétique pour les logements chauffés à l'électricité. Cette projection est indicative et vise à donner une idée du potentiel énergétique futur, sans remplacer le DPE officiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 6422 - Réf Superimmo : ANVXZDUZQ
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| Prix de vente : 184 970 € | Prix au m² : 5 440 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 628 € / an | Taxe foncière : 717 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 470 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 3/4 avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Gardien | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
484 € / an
Maximum :
656 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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